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第72章 求教(2/ 2)
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王钟沧马上回复:“行,我现在过来!”

看到这则讯息,另一间办公室的徐清强笑了。

他还准备带资料去王钟沧的办公室谈,没想到这位王董,在财务部,完全没有摆大股东的架子,就是很认真地做助理。

很快,他起身,从身后的书架上拿了个被擦得十分干净的瓷杯,先用办公室里的开水烫了烫,再去取茶叶。

于是,待王钟沧来到他的办公室时,就见他正在泡茶。

淡淡的茶香飘满了整间明亮的办公室。

看到王钟沧,徐清强微笑着指指会客沙发:“王董,来,先喝喝茶!我知道您喜欢喝咖啡,不过我这只有茶了!”

“我上午一般喝咖啡,下午现在改喝茶了。”王钟沧笑笑,在沙发上坐下,端起茶杯来品一品,然后笑了:“这不是岩茶。”

“对,这是普洱茶,十年老陈,很养胃。”徐清强笑着在他身侧坐下:“我的胃有点小毛病,就喜欢喝这普洱茶。”

王钟沧还是第一次喝这种陈年普洱茶。

其入口虽然不像大红袍那样有特殊明显的岩香,但别有一种醇和的感觉,喝下腹,确实胃部暖暖的,挺舒服。

嗯,以后也可以买一些陈年普洱茶喝一喝!

待王钟沧不疾不徐地喝完了这一杯醇和的茶,徐清强也笑着将一叠资料递过来:“王董,这是市场部那边给的丽霞的财务报表,您先看看。”

待王钟沧花了近十分钟,仔细看过了几张资产负债表,现金流量表、税务表,利润表之后,他便放下所有报表,虚心地向徐清强请教:“徐总,他们的现金流还行,最近这几年好像利润也还可以,有些波动,但波动不大。”

徐清强笑笑,又拿出一些数据表:“我还专门弄了些他们这三年来搞促销的一些资料,以及旺季和淡季时的对比。您再看看。”

王钟沧仔细地将这些数据表看过几遍之后,有些意外:“回老板的胆子倒是挺大,本身的资金不足,借款那么多。”

“他的大舅子是中行信贷部的谢主任,算是有点关系。”徐清强微笑着看向王钟沧:“不过毕竟只是主任,所以他的地段是好,但盘子并不大。当然,他提出的融资计划,也不是不可行。”

他一一给王钟沧指出哪些数据较合理,哪些数据有些勉强。

他说得仔细,王钟沧也听得格外地认真,时不时还会就一些疑惑不解之处,提出问题。

花了足足半小时的时间,口水都有些讲干了的徐清强才端起自己面前只是微温的普洱茶,徐徐地饮下,滋润着有些沙哑的喉咙,而后总结。

“综合这些考虑,如果单从这些报表上看,丽霞是有外债,但债务比较明确,产权文件也还算清楚,现金流超过了一般的度假村,知名度还算不错,在宣发上投入得并不多。”

“如果他想增租的地皮可以顺利买下的话,我觉得从财务上面来说,投资他们升为五星,还是有一定的利润,而且比较稳定,红利期怎么也有个十年多。”

“现在全国各地投资大型游乐园的风愈刮愈烈,很多都是换汤不换药,而且很多地方老人玩不了,小孩子玩不了,就会影响到家庭出游的兴致。”

“温泉这种东西,老人可以泡,小孩子喜欢玩水,也愿意泡,这就可以同时满足祖孙三代的需求。所以,从天时和地利这两方面来说,丽霞已经占了,剩下的就是人和,也就是资金和人脉。”

“当然,我说的分析,是从这些报表上来看的。也不排除还有其他的一些资料,这个还在继续的整理。

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